Elektriker för fastighetsägare och förvaltare i Täby
Centralbyte i ett hyreshus, felsökning när en hyresgäst står utan ström eller löpande el i trapphus och källare. Du väljer fast eller löpande pris, och offerten anges exklusive moms.
Felsökning1 800–3 500 krper uppdrag, marknadsband inkl. moms
- Centralbyte, felsökning, trapphus och källare
- Fast eller löpande pris – du väljer
- Offert exkl. moms, arbete och material var för sig
- Fast eller löpande prisFör entreprenader och större projekt väljer BRF, fastighetsägare och företag fast eller löpande pris. Offerten är skriftlig, med arbete och material var för sig.
- Dokumentation efter jobbetAnläggningen kontrolleras innan den tas i bruk. Du får dokumentationen och en uppdaterad gruppförteckning, listan i centralen som visar vilken säkring som går till vilka rum och uttag.
Hyresfastigheter i Täby: vem ansvarar för vad?
19 113 av Täbys bostäder ligger i flerbostadshus (SCB 2025). I ett hyreshus är det hyresvärden som ansvarar för hela anläggningen, även delarna inne i lägenheterna. Hyresgästen ansvarar för sin egen inkopplade utrustning.
40 % av bostäderna i kommunen byggdes före 1970. Något fast kontrollintervall finns inte: omfattningen anpassas efter anläggningens utförande, ålder, miljö och användning, och rutinerna ska vara riskbaserade och dokumenterade. Äldre anläggningar bör enligt Elsäkerhetsverket gås igenom oftare.
Hyresvärden ska också lämna dokumentation och instruktioner om anläggningen till elföretaget som ska arbeta på den. Jordfelsbrytare i lägenheter bör minst testas vid avflyttning och när fastighetsskötaren ändå är i lägenheten.
- Byggda före 1970 i Täby
- 40 %
- Åldern Elsäkerhetsverket särskilt lyfter för en genomgång av elen
- Småhus i Täby
- 44 %
- Villa, radhus, parhus – där ägaren själv ansvarar för elcentralen
- Lägenheter i flerbostadshus
- 19 113
- Täby, SCB 2025
- Byggda före 1970
- 40 %
- Av bostäderna i kommunen, SCB 2025
- ROT
- Nej
- Fastighetsägare får inte ROT-avdrag
Äldre centraler i fastigheten? Få offert på byte eller översyn.
Priser för elarbeten i hyresfastigheter i Täby
Enstaka felsökningar och återkommande småjobb passar ofta löpande pris, ett centralbyte i ett hus ett fast pris efter besök. Banden nedan är marknadsband inklusive moms; fastighetsägare får offert exklusive moms.
ROT-avdragFastighetsägare får inte ROT-avdrag. Det gäller bara privatpersoner som äger och bor i bostaden.
| Uppdrag | Marknadsband inkl. moms |
|---|---|
| Timpris elektriker, StockholmLöpande arbete | 600–950 kr/h |
| FelsökningPer uppdrag | 1 800–3 500 kr |
| Ny säkringsgruppT.ex. ny grupp i gemensamt utrymme | 2 000–4 500 kr |
| Byta jordfelsbrytarePer jordfelsbrytare | 1 800–3 200 kr/st |
Marknadsband 2026 från publicerade prisguider, i huvudsak för Stockholm, enstaka poster från övriga prisguider. Inte fasta priser – exakt pris lämnas i offert, med arbete och material på egna rader.
Felanmälan från en hyresgäst? Ring eller beskriv felet så kommer vi.
Vem beställer för fastigheten?
Av Täbys 33 915 bostäder ligger 19 113 i flerbostadshus (SCB 2025). Ansvaret för elen följer ägandet, så rätt part ska beställa och få offerten.
Svep i sidled: Förvaltare · Fastighet med bostäder och lokaler
Hyresvärd med bostadshus
- Ansvarar för
- Hela anläggningen, även delarna inne i lägenheterna. Hyresgästen svarar för egen inkopplad utrustning.
- Pris
- Fast eller löpande – du väljer. Offerten anges exkl. moms.
- Till offerten
- Antal hus och lägenheter, byggår och vad som ska göras.
Förvaltare
- Ansvarar för
- Beställningen på uppdrag av ägaren. Innehavare av anläggningen är ägaren.
- Pris
- Fast eller löpande – du väljer, med arbete och material på egna rader.
- Till offerten
- Vilka fastigheter uppdraget gäller, vem som ger åtkomst och dokumentation om anläggningen.
Fastighet med bostäder och lokaler
- Ansvarar för
- Anläggningen som du äger, även i uthyrda delar om avtalet inte säger annat.
- Pris
- Fast eller löpande – du väljer. Inget ROT, priser exkl. moms.
- Till offerten
- Vilka delar som är bostäder respektive lokaler, så att rätt verksamhetstyp kan kontrolleras.
Offert på elarbete för fastighet i Täby
Så går ett fastighetsuppdrag till
Beskriv fastigheten och jobbet
Adress eller antal hus, antal lägenheter, byggår och vad som ska göras. Gruppförteckningar och tidigare protokoll är bra att bifoga.
Besök och åtkomst
Elektrikern går igenom centraler och utrymmen, och åtkomst bokas så att hyresgäster får besked i förväg.
Offert, fast eller löpande
Ni väljer upplägg. Arbete och material står på egna rader, och priset anges exklusive moms.
Utförande och dokumentation
Arbetet kontrolleras innan det tas i bruk, och uppdaterad gruppförteckning lämnas som underlag för er fortlöpande kontroll.
Det här ingår när vi gör jobbet
Arbetet som kräver registrerat elinstallationsföretag tar vi hand om från offert till färdigt jobb:
- Arbete i elcentralen
- Nya uttag och grupper i gemensamma utrymmen
- Byte av jordfelsbrytare
- Felsökning i fasta ledningar
| Innehavare | Hyresvärden, för hela anläggningen inklusive lägenheternaElsäkerhetsverket, elsäkerhetslagen 19 § |
|---|---|
| Kontroll | Riskbaserade, dokumenterade rutiner; inget fast intervallELSÄK-FS 2022:3 5–6 § |
| Fel med omedelbar fara | Åtgärdas omgående eller delen tas ur brukELSÄK-FS 2022:3 12 § |
| Dokumentation | Lämnas till den som arbetar på anläggningenELSÄK-FS 2022:3 15 § |
| ROT och moms | Ingen ROT, priser exkl. momsSkatteverket |
El för fastighetsägare i Täby? Få offert med fast eller löpande pris.
Vanliga frågor om el i hyresfastigheter i Täby
Vad kostar en elektriker för hyresfastigheten i Täby?
Marknadsband inkl. moms – Timpris elektriker, Stockholm: 600–950 kr/h; Felsökning: 1 800–3 500 kr; Ny säkringsgrupp: 2 000–4 500 kr; Byta jordfelsbrytare: 1 800–3 200 kr/st. Föreningar, fastighetsägare och företag väljer fast eller löpande pris, och i offerten anges priset exkl. moms. ROT gäller inte för BRF eller företag. Exakt pris för ditt jobb står i offerten.
Vem ansvarar för elen i lägenheterna i ett hyreshus?
Hyresvärden ansvarar för hela anläggningen, även delarna inne i lägenheterna. Hyresgästen ansvarar för egen inkopplad utrustning. Därför ska felanmälan om fasta uttag och ledningar gå till er, inte till hyresgästen.
Hur ofta ska anläggningen kontrolleras?
Det finns inget fast intervall. Omfattning och tidpunkt anpassas efter anläggningens utförande, ålder, miljö och användning, och rutinerna ska vara riskbaserade och dokumenterade. Äldre anläggningar bör gås igenom oftare.
Fast eller löpande pris – vad passar fastigheten?
Fast pris passar ett avgränsat jobb som ett centralbyte. Löpande pris passar felsökning och återkommande småjobb där omfattningen inte är känd. Du väljer, och offerten anges exklusive moms.
Kan hyresgästerna få avdrag för arbetet?
Nej. Arbete som hyresvärden beställer ger inget ROT-avdrag, eftersom avdraget gäller privatpersoner som äger och bor i bostaden. Fastighetsägaren får offert och faktura exklusive moms.
Vad ska jag kontrollera hos elföretaget?
Att företaget är registrerat hos Elsäkerhetsverket i Kolla elföretaget, och för rätt verksamhetstyp. Bostäder och lokaler i samma fastighet kan höra till olika verksamhetstyper.
Källor till regler och priser på sidan
- Elcentralen: proppar, automatsäkringar och gruppförteckningElsäkerhetsverket
- Fortlöpande kontroll av elanläggningarElsäkerhetsverket
- Regler för dig som äger en elanläggningElsäkerhetsverket
Prisbanden är marknadsuppskattningar från publicerade prisguider 2026, inte vår prislista. Exakt pris lämnas i offerten.
Fler elarbeten i Täby
- TäbyByta elcentral – TäbyFrån proppskåp till automatsäkringar, som slås på igen med en vippa, och jordfelsbrytare. Pris, ROT och vad som ingår i Täby.
- TäbyJordfelsbrytare – TäbyPersonskyddet på 30 mA. När den saknas eller är för gammal, och vad byte kostar i Täby.
- TäbyEl för BRF – TäbyTrapphus, tvättstuga, garage och gemensamma centraler. Ansvar, kontroll och offertunderlag för styrelsen.
El för fastighetsägare i Täby – vi ringer upp
Lämna ditt nummer, så går en elektriker igenom jobbet med dig och föreslår nästa steg.
Eller ring 010-300 16 00